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    幕墻安全排查六大檢查要點

    文章出處:網絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2021-08-16 17:07:59????點擊:262
      造成既有幕墻安全問題的常見原因可以歸為三類:原始缺陷(施工)、維護不力(使用)、自然老化(外力因素)。對幕墻進行定期定點的安全檢查,有效避免安全問題的發生。
     
      1玻璃自爆
     
      使用含有硫化鎳的鋼化玻璃做幕墻,在熱脹冷縮情況下,硫化鎳顆粒會變大或變小,與玻璃窗框不吻合,可能導致玻璃內部應力劇烈變化,造成自爆現象。防止損壞后造成掉落,專家建議在發現問題后需在48小時內及時處理。
     
      2密封膠老化
     
      超過設計使用年限或受外部因素導致的密封膠老化現象,將直接影響幕墻結構的耐久性及安全性。常見的密封膠老化呈現為龜裂、起皮、起粉。
     
      3窗戶開啟障礙
     
      通過手測直接判斷窗戶是否存在開啟障礙,常見損壞問題為五金附件有功能障礙或銹蝕損壞,安裝螺栓或螺釘松動或失效等。
     
      4拼縫部位漏水
     
      暴雨時,幕墻拼縫部位漏水是既有幕墻常見的典型問題,頻繁的漏水會造成室內裝飾面破壞。常見漏水是因密封材料老化導致,通過對漏水部位的老化密封材料進行剔除、清理、修補、加固來解決。
     
      5中空玻璃失效
     
      在室內外溫差較大時,中空玻璃出現進水汽、結霧等現象,主要是由其干燥劑、邊緣密封、間隔條失效三大因素直接影響。應安排專業人員進行全面檢查,對不同原因采用不同的解決方案。
     
      6石材幕墻脫落風險
     
      對于采用石材的幕墻,可以通過目測石材是否出現開裂、變色及位移等問題,及時安排專業人員進行全面檢查并修繕,防止其帶來脫落風險。

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